Termos de Uso e Política de Privacidade

Este documento regula o uso deste site institucional e o tratamento de dados pessoais dos visitantes, em conformidade com a Lei nº 13.709/2018 (Lei Geral de Proteção de Dados – LGPD). Ao navegar e utilizar este site, você declara ter lido, compreendido e aceitado integralmente as condições aqui estabelecidas.

1. Informações Gerais

Este site institucional (o “Site”) é operado e mantido comercialmente por SFIN Demo Site54, inscrita no CNPJ/CPF sob o nº 77.777.777/7777-77, CRECI nº C1234566, com endereço em Rua Nova Iguaçu, 123 palacio das avenindas, centro, Curitiba (a “Imobiliária”), responsável exclusiva pelo conteúdo, pelos imóveis divulgados e pelas informações aqui publicadas.

A infraestrutura técnica de hospedagem, geração e publicação do Site é fornecida pela CivilControl Soluções de Software LTDA, inscrita no CNPJ sob o nº 22.004.381/0001-10, com sede em Curitiba/PR (a “Provedora”), por meio da plataforma SFIN CRM, cabendo-lhe unicamente a disponibilização dos recursos tecnológicos, sem ingerência sobre o conteúdo comercial publicado pela Imobiliária.

Para os fins da LGPD, a Imobiliária figura como Controladora dos dados pessoais coletados neste Site, e a Provedora atua como Operadora, tratando os dados exclusivamente conforme as instruções e finalidades definidas pela Controladora, nos termos da seção 9 abaixo.

Dúvidas, solicitações e o exercício de direitos relativos a este Site e aos dados coletados devem ser direcionados à Imobiliária pelos canais indicados na seção 11.

2. Definições

• Site — este site institucional, destinado à divulgação de imóveis e à captação de contatos (leads) da Imobiliária.
• Usuário / Visitante — qualquer pessoa que acesse ou utilize o Site.
• Lead — potencial cliente (comprador, vendedor, locador ou locatário) que fornece seus dados por meio dos formulários do Site.
• Dados Pessoais — informações relacionadas a pessoa natural identificada ou identificável, tratadas conforme a LGPD.
• Cookies — pequenos arquivos armazenados no navegador do usuário para viabilizar funcionalidades, segurança e análise estatística de uso.

3. Objeto e Aceitação

O Site tem por finalidade divulgar imóveis disponibilizados pela Imobiliária e permitir que o usuário entre em contato e manifeste interesse, cadastrando-se como Lead. O uso do Site pressupõe a aceitação integral destes Termos. Caso não concorde com quaisquer condições, o usuário deve abster-se de utilizar o Site.

4. Coleta de Dados e Cadastro

As informações pessoais coletadas neste Site são: nome, telefone, e-mail e dados sobre o tipo/perfil de imóvel procurado, além de informações sobre as páginas visitadas no Site. Todas as informações pessoais são previamente solicitadas ao usuário, não havendo captura de nenhuma informação pessoal identificável de maneira automática. O usuário pode optar por não enviar suas informações; contudo, alguns serviços desejados poderão não ser concluídos sem que essas informações sejam fornecidas.

5. Finalidades do Tratamento

As informações coletadas neste Site têm por finalidade:

• criar o cadastro do usuário como Lead;
• localizar imóveis compatíveis com o tipo/perfil ideal para o usuário;
• determinar os imóveis mais atraentes para o público;
• criar, divulgar e enviar conteúdos relevantes ao usuário.

Os dados fornecidos são direcionados ao sistema de gestão (CRM) da Imobiliária e/ou ao endereço de e-mail por ela cadastrado, para viabilizar o atendimento comercial.

6. Compartilhamento de Dados

Não são compartilhadas informações pessoais de forma pública ou com terceiros, exceto:

• com serviços de finalidade comercial no ramo imobiliário, necessários à prestação do atendimento;
• com prestadores de serviço essenciais à operação do Site (hospedagem e infraestrutura, análise estatística, mídia), na condição de operadores;
• quando exigido por lei, regulamento ou determinação de autoridade competente.

Em nenhuma hipótese os dados pessoais dos usuários são vendidos a terceiros.

7. Cookies e Tecnologias de Terceiros

Este Site utiliza cookies e tecnologias de rastreamento semelhantes para viabilizar funcionalidades, garantir segurança e realizar análise estatística de uso. Por meio de cookies de terceiros, poderão ser coletadas informações sobre o tempo de acesso, páginas visitadas e demais dados fornecidos pelo Google Analytics, além de dados destinados a re-marketing em ferramentas externas como o Facebook (Meta). O usuário pode desativar os cookies em seu navegador a qualquer momento, o que pode afetar a usabilidade do Site.

8. Direitos do Titular (LGPD)

Nos termos da LGPD, o usuário, na condição de titular de dados, pode a qualquer momento:

• confirmar a existência de tratamento e acessar seus dados pessoais;
• solicitar a correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados;
• solicitar a exclusão de suas informações;
• solicitar a portabilidade dos dados, nos limites da LGPD;
• revogar o consentimento e opor-se a tratamentos realizados com essa base legal;
• obter informações sobre o compartilhamento de seus dados.

Algumas informações poderão ser retidas quando houver obrigação legal, regulatória ou necessidade para o exercício regular de direitos.

9. Controladora e Operadora

A Imobiliária é a Controladora dos dados pessoais coletados neste Site, cabendo-lhe definir as finalidades e os meios do tratamento, bem como responder pelas relações comerciais e pelo atendimento aos usuários. A Provedora atua como Operadora, realizando o tratamento exclusivamente conforme as instruções da Controladora e as funcionalidades contratadas, adotando medidas técnicas e organizacionais de segurança da informação, nos termos do artigo 46 da LGPD. A responsabilidade da Provedora limita-se à disponibilização e ao funcionamento técnico da infraestrutura do Site, não respondendo pelo conteúdo publicado, pelos imóveis divulgados nem pelas decisões comerciais da Imobiliária.

10. Imóveis, Conteúdo e Propriedade Intelectual

Os imóveis, descrições, valores, imagens e demais informações divulgadas no Site são de responsabilidade exclusiva da Imobiliária. As informações sobre imóveis têm caráter meramente informativo e não constituem oferta vinculante, podendo sofrer alterações de disponibilidade, preço e condições sem aviso prévio. É vedado ao usuário utilizar o Site para fins ilícitos, copiar ou reproduzir indevidamente conteúdo e imagens, empregar robôs ou scripts não autorizados, ou tentar acesso indevido ao Site. A marca, o layout, o código e os elementos de software do Site são protegidos por direitos de propriedade intelectual de seus respectivos titulares.

11. Canais de Contato

Solicitações relativas aos dados pessoais e ao exercício dos direitos previstos na LGPD, bem como dúvidas sobre estes Termos, devem ser dirigidas à Imobiliária pelo e-mail sfin@sfincrm.com.br ou pelos canais disponibilizados no Site (menu “Contato” e demais formulários). Quando a solicitação envolver especificamente dados tratados no âmbito da infraestrutura da Provedora, a Imobiliária poderá acionar o canal de suporte da Provedora em suporte@sfin.com.br.

12. Segurança da Informação

São adotadas medidas técnicas e organizacionais razoáveis para proteger os dados pessoais contra acessos não autorizados e incidentes de segurança, incluindo criptografia em trânsito (HTTPS) e controle de acesso restrito. Em caso de incidente de segurança que possa acarretar risco relevante aos titulares, serão adotadas as medidas de comunicação exigidas pela LGPD.

13. Alterações deste Documento

Estes Termos podem ser alterados a qualquer momento, passando a versão atualizada a vigorar a partir de sua publicação neste Site. O uso continuado do Site após alterações implica concordância com as condições vigentes.

Última atualização: 18/09/2026.

14. Lei Aplicável e Foro

Este documento é regido pelas leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro do domicílio do usuário, quando aplicável a legislação consumerista, ou, subsidiariamente, o foro da comarca da sede da Imobiliária, para dirimir quaisquer controvérsias decorrentes deste instrumento.

Termos Específicos da SFIN Demo Site54

Cláusulas adicionais definidas pela própria Imobiliária, complementares aos termos gerais acima.