GIOIA

# GIOIA BY EMBRAED — FICHA RÁPIDA PARA CORRETORES

## 📍 Localização

* Ecoville / Campina do Siqueira – Curitiba/PR

* Rua do Outono, esquina com Rua Dep. Heitor Alencar Furtado

* Próximo ao Parque Barigui

* Região consolidada de alto padrão

* Forte potencial de valorização

* Fácil acesso aos principais eixos da cidade

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## 🏢 Tipologias

### Apartamentos Tipo A

* 3 unidades por andar

* Plantas amplas

* Alto padrão de acabamento

* Ambientes integrados

### Cobertura

* 1 unidade exclusiva

* Vista privilegiada

* Espaços amplos para lazer privativo

### Empreendimento

* 37 apartamentos

* 1 cobertura

* Baixa densidade de moradores

* Maior privacidade e exclusividade

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## 📐 Metragens

(Conforme material comercial disponibilizado)

* Apartamentos com plantas amplas de alto padrão

* Layouts voltados para integração social

* Grandes aberturas para iluminação natural

* Sacadas e áreas de convivência generosas

> Para treinamento da equipe, consultar tabela comercial para metragem exata de cada unidade e cobertura.

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## 🏊 Área de Lazer (+1.000 m²)

### Bem-estar

* Piscina

* Academia equipada

* Espaços de relaxamento

### Convivência

* Salão de festas

* Espaços gourmet

* Lounge

* Fire Place

### Família

* Ambientes para encontros sociais

* Áreas de convivência integradas

### Diferencial

* Áreas comuns entregues decoradas

* Equipadas

* Climatizadas

* Com enxoval completo

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## ✨ Acabamentos

### Padrão Embraed

* Marcenaria própria

* Atelier próprio de gesso

* Atelier de pedras naturais

* Atelier de cerâmica

### Características

* Acabamentos artesanais exclusivos

* Elevado padrão construtivo

* Personalização de ambientes

* Materiais nobres

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## 🌳 Paisagismo

Assinado por *Benedito Abbud*

Características:

* Integração com áreas verdes

* Jardins contemplativos

* Ambientes externos sofisticados

* Conexão entre natureza e arquitetura

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## 🏛️ Arquitetura

Assinada por *Baggio Schiavon*

Destaques:

* Arquitetura contemporânea

* Fachada elegante e atemporal

* Grandes vãos e iluminação natural

* Valorização estética de longo prazo

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## 🛋️ Interiores

Assinados por *Fernanda Cassou*

Características:

* Design sofisticado

* Ambientes acolhedores

* Conceito contemporâneo

* Alto padrão nos detalhes

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## 🔒 Segurança

* Controle de acesso

* Eclusa para pedestres

* Sistema de monitoramento

* Áreas comuns protegidas

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## ⚡ Tecnologia e Sustentabilidade

### Tecnologia

* Barramento blindado para distribuição elétrica

* Infraestrutura para TV

* Sensores de presença nas áreas comuns

### Sustentabilidade

* Bicicletário equipado

* Coleta seletiva

* Gestão de resíduos

* Estrutura para funcionários

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# Resumo de Bolso (30 segundos)

*Gioia by Embraed* é um empreendimento de altíssimo padrão no Ecoville, com apenas *37 apartamentos e 1 cobertura, arquitetura assinada, mais de **1.000 m² de lazer, áreas comuns completas, acabamentos exclusivos produzidos pela própria Embraed, forte integração com a natureza e localização privilegiada próxima ao Parque Barigui. O foco do produto é oferecer **exclusividade, sofisticação, privacidade e valorização patrimonial*.