A. Andersen

Entrega prevista: Setembro de 2029

Informações Comerciais:

● Fluxo de pagamento: 30/70

● Entrada (ato): 10%

● Valores a partir de R$ 399.000

● Valor médio: R$ 20.000/m²

● Administração: HCC Hotels (operadora ligada à rede Hilton)

Dados gerais do empreendimento:

● Aproximadamente 19 pavimentos + ático

● Uso misto: comercial e residencial

● Inclui restaurante, salas comerciais e unidades residenciais

● Estacionamento distribuído em subsolos

Distribuição dos andares:

● Térreo: hall, concierge e restaurante

● 2º e 3º pavimentos: salas comerciais

● 4º pavimento: comercial + algumas unidades

● 5º ao 8º pavimento: studios de 20 a 33 m²

● 9º ao 11º pavimento: studios de 22 a 34 m²

● 12º ao 18º pavimento: studios de 27 a 34 m²

● 19º + ático: áreas comuns

Tipologias de apartamentos:

● 21,93 m² – unidade compacta com alta liquidez

● 31,60 m² – unidade intermediária

● 35 m² – unidade mais confortável

● Layouts integrados com quarto, sala e cozinha

● Algumas unidades com varanda

● Alta eficiência de espaço

Implantação (térreo e áreas comuns)

● Acesso independente para pedestres, veículos e restaurante

● Estrutura com lounge, administração e delivery

● Elevadores separados: serviço, residencial e comercial

● Projeto pensado para operação tipo hotel/Airbnb

Áreas comerciais:

● Salas de aproximadamente 30 m² a mais de 100 m²

● Indicado para escritórios e serviços

● Possibilidade de apoio ao residencial (coworking, clínicas, etc.)

Diferenciais do empreendimento:

● Acabamentos superiores (ex: pedra natural)

● Infraestrutura para ar-condicionado

● Tomadas USB

● Porta com vedação acústica

● Nicho no box

● Fechadura eletrônica

● Preparação para internet e TV

Sustentabilidade:

● Melhor desempenho térmico e acústico

● Metais eficientes com economia de água

● Materiais com melhor desempenho energético

● Alto padrão construtivo

Resumo Final:

● Projeto focado em investimento (Short Stay / Airbnb)

● Alta densidade com unidades compactas

● Mercado em crescimento com valorização de diária

● Produto preparado para operação profissional

● Mix de residencial, comercial e serviços